首先，当前公布有些地方房价下降。也因此，有人疯狂呼叫跌下30%。但房价真下降了吗，只要到各地市场上了解一下，就会痛骂哪家狂喊跌下30%的人。

公布的房价产生于很多因素，是区域交易均价，可比性不强。这就是为什么很多人说重庆市政府公布的价格不对的原因。因为，政府公布的4000左右，去年初3000左右，这个价格是区域价格。而买房人往往看到的是中心区域，热销区域6000多、7000多的价格。并不关系农村地区1000多的价格。

一般来讲，需求旺季，高档房和处于城市中心的紧缺房较多，容易拉高房价，需求淡季，当家的是普通房和偏远地区的房。所以，用现在官方公布的房价来谈房价涨跌，容易产生误导。

紧缺资源永远升值，过剩资源永远贬值。房产，越城市越稀缺，越农村越富余。

第二，物价、地价、税收、银行利息，人工费用（特别是新劳动法后），都在暴涨，在这样的背景下，你真相信房价会大跌。当然，房产并不是稀缺资源的农村，房价是不会涨多少的，因为，那里的地价、税收（不严格）、人工费用（自建不需更多保障费用）都不会涨太多。但建材价格上涨、银行利息在涨，那里的房子也会涨的。

第三，国家经济处于非常尴尬而且非常特殊的时期，内外因素都在要求国家必须通过扩大内需、控制利率来保持经济的稳步增长。如果国家再控制需求，提高利息，国家经济可能在内外夹击中陷入衰退。现在，经济前沿的珠三角已经开始显现出经济困境。据报道，鞋厂关闭、搬迁达30%，不仅对经济是打击，而且，使就业问题更加突出。因此，国家不会在下半年采取紧缩政策，最多是有控制的稳健政策。

第四，从房地产业本身来讲，种种迹象表明，从各地房地产交易和售房部的情形看，现在基本步入了比较理性，甚至有些过于理性的状态。看得多，买得少，实际是收媒体信息而不断处于观望。要说，国家要的结果基本形成，而如果国家促使过度观望的形成，最终会积压过多需求，会为新一轮暴涨积蓄力量。国家要的是稳步增长，不是暴涨。而现在正好处于这种状态。

房价不会大跌，最多在局部有所调整而已，而总的趋势是上涨。

所谓泡沫很多，国家会让房价大跌，那是痴人说梦话，不可能的事。

除非国家愿意经济崩盘，像美国一样处于衰退边缘或愿意接受经济危机。