住了10了，按国家政策，折旧25%，现售16.5万，折算单价1875元，基本与同地段新房价格持平，应该赚了。当然，这不含装修、半新不旧的家具家电。

由于旧房售了，有了改善条件的基础和机会，可以购新房了，原是单体楼，可以考虑小区房、电梯房了，应该赚了。

手上有现金了，可以先还掉部分10%利息借的款，虽现需要租房，但租房价基本与将还贷款的利息持平，应该赚了。最关键是还掉了这部分“高利贷”。

还要剩余10万现金，如果再购新房，考虑70平米，在本地最好的小区，总价差不多与卖房价相等。由于人口较少，拟购一套，首付只需不到7万，用住房公积金可以购买，且还有余款装修。而新购房所贷款的月供不会比现在所付利息高多少，所以，不会增加过大压力。

为什么炒房，从中该弄清楚原因了吧。